W ramach inwestycji zaplanowano łącznie 98 miejsc postojowych dla samochodów, z czego 85 miejsc przeznaczono dla mieszkańców, a 13 dla części usługowej. Projekt uwzględnia także 204 miejsca postojowe dla rowerów. Od północno-wschodniej strony działki przewidziano tereny rekreacyjne. Powierzchnia biologicznie czynna zajmie 33 proc. terenu inwestycji. Projekt zieleni zakłada bioróżnorodność, wykorzystanie lokalnych gatunków roślin oraz zachowanie cennego starodrzewu. Zaplanowano m.in. krzewy, byliny, murawy, zielone dachy oraz rozwiązania wspierające lokalny ekosystem, takie jak domki dla owadów i budki lęgowe. Uwzględniono również rozsączanie wód opadowych oraz zastosowanie lokalnych materiałów budowlanych w celu ograniczenia śladu węglowego.
Inwestycja planowana jest w trybie tzw. specustawy mieszkaniowej, a w styczniu 2026 r. rozpocznie się dialog społeczny. Realizacja projektu ma obejmować także inwestycje towarzyszące, w tym remont w Szkole Podstawowej nr 120 w Warszawie, przebudowę miejsc parkingowych przy ul. Czapelskiej, remont ul. Czapelskiej na odcinku od ul. Stockiej do ul. Kruszewskiego oraz przygotowanie dokumentacji projektowej dotyczącej przebudowy ul. Krypskiej.
