officyna 2

Biurowe

OFFICYNA II

Inwestor

Torus Sp. z o.o.

 

Officyna II będąca obecnie w budowie powstanie jako rozbudowa budynku Officyny I. Budynek znajdować się będzie w głębi działki od strony południowej istniejącego budynku. W miejscu tym do 2011 roku mieściła się siedziba firmy Chemia, a na parterze działała hurtownia materiałów budowlanych. Kilka lat temu Inwestor – firma Torus kupił działkę z budynkiem. Na początku nie planowano zabudowy wewnętrznej części działki . Odnowiono istniejącą elewację starego budynku, próbowano go zaadoptować na biura . Jednak konstrukcja Chemii ( budynek z 1955 ) nie spełniała norm nowoczesnego biurowca . Stare budynki postanowiono rozebrać a w jego miejsce wybudować nowoczesny kompleks biurowy składający się z 2 budynków: etapu 1 (Officyna I) od ulicy Grunwaldzkiej i etapu 2  (Officyna II) od podwórka. Działka, na której powstaje inwestycja otoczona jest substandardową zabudową przylegającą bezpośrednio do granicy działki. Wymagało to licznych zabiegów ze strony inwestora, żeby doprowadzić istniejące budynki do odpowiedniego stanu technicznego, ze względu na bezpieczeństwo pożarowe. Realizacja inwestycji wymagała zastosowania specjalnych technik budowlanych mających na celu wzmocnienie gruntu i zabezpieczenia  wykopu. Różnica wysokości w najwyższym miejscu wykopu wynosi ok. 6m. Biurowiec będzie  miał  5 kondygnacji. Dostęp do budynku od strony al. Grunwaldzkiej, przez budynek Officyny I i łącznika oraz od strony ul. Wassowskiego – od podwórza. Ze względu na trudne ukształtowanie terenu, na parterze, oprócz lokali usługowych zaprojektowano parking. Dostęp do lokali usługowych częściowo z komunikacji wewnętrznej budynku, częściowo od zewnątrz.  Na kondygnacjach 1-4  będą biura. Elementem wyróżniającym budynek jest taras na 4  piętrze. Kondygnaja 5 to część techniczna budynku. Officyna posiada 73 miejsca parkingowe zlokalizowane  w garażu podziemnym oraz kilkadziesiąt miejsc parkingowych naziemnych. Obiekt wyposażony jest w szatnie dla rowerzystów i stojaki dla rowerów. W budynku mamy  4500m2 powierzchni najmu, w tym ok 3700 m2 powierzchni biurowej. Inwestycja certyfikowana jest w systemie LEED czyli gwarantuje zastosowanie rozwiązań przyjaznych dla człowieka oraz technologii ograniczających zużycie energii i wody, emisji gazów cieplarnianych, a także ilości produkowanych odpadów. Officyna II to budynek o charakterystycznej, nowoczesnej bryle wynikającej z ukształtowania terenu oraz nieregularnych granic działki. Jej nowoczesna architektura stanowi kolejny element rozwoju  tej  biznesowej ulicy Gdańska , gdzie wznoszonych jest coraz więcej budynków handlowych i biurowych.